“المملكة” تبدأ بتنفيذ رسوم الأراضي البيضاء.. إليكم الشروط والإعفاءات وآلية تحصيل الرسوم
من قِبل “وزارة الشؤون البلدية والقروية” بالمملكة العربية السعودية، تم الإعلان عن البدء في اعتماد لائحة رسوم الأراضي البيضاء التنفيذية للتخلص نهائياً من “أزمة العقار”، وبعد أن تم الإعلان عن هذا الأمر وقد ارتفعت نسبة معروض البيع في كافة المناطق داخل السعودية، وذلك بعد أن تم فرض الرسوم التي تقدر نسبتها بـ 10%، وبلغ المعروض قيمة الـ 200 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء.
الرسوم السنوية للأراضي البيضاء
ما هي رسوم الأراضي البيضاء؟.. يُعد ذلك من أكثر التساؤلات شيوعاً بعد إعلان اعتماد اللائحة التنفيذية من قِبل “وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان”، ويجدر الإشارة إلى أن تِلك الرسومي هي عبارة عن رسوم يتم فرضها “سنوياً” على كافة الأراضي الخالية أي “غير المطورة” التي تقع وسط النطاقات العمرانية التي تم تحديدها للمدن.
أي أن تلك الرسوم يتم دفعها من قِبل الشركات أو الأفراد المالكين لتلك الأراضي، ويستثنى من ذلك الأراضي التابعة للدولة.
كم قيمة الرسوم السنوية للأراضي البيضاء؟
من قِبل الوزارة تم تحديد نسبة 10% من القيمة الإجمالية للأرض.
ما هي أهداف هذا النظام الجديد؟
وفقاً للتصريحات التي جاءت من قِبل الجِهات ذات صِلة، فقد تم التوضيح إلى أن تِلك النسبة أي النظام الجديد قد تم وضعه في الأساس لكي يكون هُناك ارتفاعاً في نسبة المعروض من الأراضي المطورة، وهذا الأمر ينتج عنه:
- التوافق بين العرض والطلب.
- تسريع الوتيرة الخاصة بتطوير المدن.
- توفير المنافسة الشريفة والقضاء تماماً على جميع أشكال الممارسات الاحتكارية.
- توفير مزيد من المعروض سواء للوحدات التجارية، أو السكنية.
- الارتقاء من التنمية العمرانية.
اللائحة التنفيذية للرسوم
أما عن اللائحة التنفيذية لرسوم الأراضي البيضاء، فقد جاءت كالآتي:
- يتم تقسيم كافة النطاقات الجغرافية للمدن التي تم استهدافها بالشرائح، وذلك لإعطاء الأولوية لكافة الأراضي التي تتمتع بالأهمية.
- وجود 5 شروط أساسية لتطبيق الرسم على الأراضي، ومنها مساحة الأرض الإجمالية يجب أن لا تقل عن 5000 متر مربع، وذلك يُطبق على كافة الأراضي التي يملكها شخص واحد.
- يتم فرض نسبة 10% من القيمة الإجمالية للأرض كرسم سنوي.
- وفقاً للمعطيات الحديثة يتم عمل مراجعة بصِفة دورية لتحديد كافة المناطق التي تخضع للقرار.
- يُمكن أن يتم تعديل مساحة الأرض أو تعليقها وفقاً للمعطيات الحديثة.
أبرز الشروط
من أهم شروط تطبيق رسوم الأراضي البيضاء الآتي:
- مساحة الأرض لا تقل عن 5000 متر مربع.
- أن تكون قطع الأراضي داخل الحيز العمراني الذي تم اعتماده.
- يتم استثناء كافة الأراضي المطورة، أو التي تم بدء البناء فيها أثناء الفترة النظامية.
- أن تكون تِلك الأرض غير مطورة.
